Hong Kong allenta le restrizioni immobiliari dopo 10 Anni: cosa c’è da sapere

Hong Kong allenta le restrizioni immobiliari dopo 10 Anni: cosa c’è da sapere
Hong Kong

Una mossa significativa per rivitalizzare il settore immobiliare: Hong Kong annuncia un allentamento delle misure immobiliari per la prima volta in un decennio. Queste misure, comunemente indicate come “politiche piccanti”, sono state inizialmente introdotte nel 2010 per frenare l’aumento vertiginoso dei prezzi immobiliari in un contesto di tassi di interesse bassi.

Le principali novità annunciate includono una riduzione delle imposte di bollo per gli acquirenti immobiliari e una diminuzione delle tasse sulle transazioni di titoli. Questi passi sono mirati a rivitalizzare l’attività economica in questo centro finanziario asiatico.

Il Chief Executive di Hong Kong, John Lee, ha reso note queste novità durante il suo secondo discorso annuale sulla politica. Ha sottolineato l’impatto dell’aumento dei tassi di interesse e della crescita economica moderata dell’anno scorso, che ha portato a una diminuzione delle transazioni e dei prezzi immobiliari nel mercato immobiliare residenziale locale.

Si prevede che questi cambiamenti forniranno un sollievo molto necessario all’economia in difficoltà di Hong Kong, che ha affrontato sfide durante la ripresa post-Covid. Il territorio ha registrato un calo dei volumi di scambi di titoli e delle transazioni immobiliari lente, in particolare nel suo settore immobiliare un tempo fiorente.

I prezzi immobiliari a Hong Kong sono diminuiti per quattro mesi consecutivi, con l’indice ufficiale dei prezzi delle abitazioni che è sceso a 339,2 nel mese di agosto. Ciò rappresenta una diminuzione del 7,9% rispetto all’anno precedente e un calo del 4,2% rispetto al picco di aprile.

Le modifiche significative alle misure relative alla proprietà includono la riduzione della metà delle aliquote delle imposte di bollo per i non residenti permanenti e una riduzione simile delle tasse imposte agli acquisti aggiuntivi di proprietà da parte dei residenti, entrambe pari al 7,5%.

Hong Kong ha già iniziato il cambiamento

Inoltre, l’imposta di bollo speciale, precedentemente applicata alle transazioni che coinvolgono proprietà detenute per meno di tre anni, si applicherà ora solo alle proprietà detenute per meno di due anni. Questa tassa ammonta al 10% del prezzo della proprietà.

Nel tentativo di stimolare il mercato azionario, il Chief Executive John Lee ha anche annunciato una riduzione delle imposte di bollo sulle transazioni di titoli, dall’attuale 0,13% allo 0,1%. Questo fa parte di una strategia più ampia per aumentare i volumi di scambio a Hong Kong, con una revisione dei differenziali di scambio e dei prezzi dei dati di mercato mirata a rivitalizzare il mercato azionario del territorio.

Inoltre, tutte le imposte di bollo sugli acquisti immobiliari saranno sospese per i nuovi talenti stranieri, a condizione che questi nuovi residenti ottengano la residenza permanente.

Queste misure riflettono l’impegno di Hong Kong nel migliorare la sua attrattività economica, con piani per rafforzare settori come la navigazione, l’aviazione, la tecnologia, l’arbitrato e le esposizioni.

Sebbene Hong Kong stia vivendo una modesta crescita economica dopo una contrazione dell’anno scorso, sta ancora facendo i conti con un numero limitato di visitatori e vendite al dettaglio anemiche a causa delle restrizioni rigorose legate al Covid e all’attuazione della Legge sulla Sicurezza Nazionale, che ha suscitato critiche internazionali.